Інвестори можуть залишитися без ласого шматочка: що не так з ринком нерухомості в Україні

6

В Україні значно знизився обсяг введеного в експлуатацію житла

Так, у першому кварталі цього року обсяг введеного в експлуатацію житла знизився на 15% порівняно з 2017 роком і становило 975 тис. кв. м. Більше 43% нового житла в багатоквартирних будинках очікувано припали на Київ і Київську область.

На другому місці — Одеса, на третьому — Львів.

При цьому в звіті про фінансову стабільність Національному банку України повідомили, що прибутковість будівництва житла в Україні в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції і собівартості. Крім того, серед причин зростання конкуренції – скорочення кількості ділянок під забудову та нові державні будівельні норми, які обмежили щільність забудови.

Відзначимо, ціни на ринку житла стабілізувалися вперше за останні чотири роки. Так, старе житло продовжує дешевшати: за підсумками березня-2018 середня ціна 1 кв. м житла в Києві на вторинному ринку знизилася на 2% у доларовому еквіваленті порівняно з 2017 роком (на 14% — в еквіваленті євро). Ціни на первинному ринку в доларовому еквіваленті зросли на 1% до попереднього року, у гривні практично не змінилися.

Зазначимо, нерухомість традиційно вважається одним із самих надійних і привабливих для інвесторів вкладенням з метою збереження і збільшення капіталу. Причини високої привабливості зазвичай є постійне зростання ринку нерухомості.

Нагадаємо, Національний банк України вніс зміни в Правила здійснення за межі України та в Україні переказів фізичних осіб за поточними валютними неторговельними операціями та їх виплати в Україні. Постанова НБУ № 62 від 7 червня вже вступило в силу з 12 червня.

Зокрема, НБУ дозволив банкам і їх клієнтам використовувати комунікаційні технології Paperless: «НБУ має намір створити можливість для застосування безпаперових технологій на ринку фінансових послуг та розширити коло учасників цього ринку, в касах яких може бути виданий переклад з-за кордону. Банкам та їх клієнтам (фізичним особам-резидентам) надана можливість застосовувати сучасні комунікаційні технології Paperless під час переказів іноземної валюти»

«>

Источник

Оставить комментарий