Продаж справи Краян: а що експерти?

6

В історії з продажем кримінальної справи Краян за саму хвору в історії НАБУ суму незаслужено мало уваги приділяють експертизі НДІСЕ, яка зносила ціну всього лише вдвічі. Вже сам факт зниження експертом ціни рівно вдвічі відкрито демонструє змову. О так замовний характер експертизи говорить і те, що до неї відразу отримали доступ підозрювані, хоча це таємниця слідства.

Розглянемо, однак, сам процес оцінки. За порівняльного методу, експерт ніяк не міг вийти на подібну високу оцінку: будівля в тому районі, тим більше недобудоване, за останні роки не продавалося на ринку. Проте такий будинок продавалося на аукціоні – це де саме будівлю, за 11 млн. Саме цю ціну експерт зобов’язаний був поставити в оцінці методом порівняння.

Оцінка методом капіталізації доходів показала б негативну вартість об’єкта. Іншими словами, вартість його завершення і облікова ставка НБУ по ній перевищують орендну плату в тому районі.

Відновна вартість будівлі це єдине, що могло дати потрібну оцінку. Але експерт не повинен був її застосовувати при наявності безлічі інших об’єктів на продаж, включаючи об’єкти ФГВ і ФДМ.

Відсутність кримінальної справи за завідомо фальсифікованої оцінки, виконаної за замовленням НАБУ, що підтверджує продаж кримінальної справи.

Источник

Оставить комментарий