Верховна Рада України підтримала законопроект про протидію рейдерству в аграрному секторі

7


Законопроект про протидію рейдерству в аграрному секторі передбачає введення ряду антирейдерських заходів і встановлення дієвих запобіжників по захисту майнових прав власників і користувачів земельних ділянок з метою запобігання протиправного поглинання та захоплення підприємств в аграрному секторі економіки, оскільки протягом останніх років рейдерське захоплення земель і майна сільськогосподарських підприємств набув загрозливого для економіки країни характер. За проект закону № 8121 «Про внесення змін у Земельний кодекс України та деякі інші законодавчі акти щодо протидії рейдерству» проголосували 232 народних депутата.
Зокрема, законопроект спрямований на:

— захист майнових прав власників і користувачів земельних ділянок, запобігання протиправного захоплення підприємств в аграрному секторі економіки;
— запровадження на законодавчому рівні дієвих запобіжників, які б зробили неможливим: неправомірне заволодіння землями, які використовуються сільськогосподарськими підприємствами (в тому числі шляхом подвійної реєстрації договорів оренди земельних ділянок); захоплення майна сільськогосподарських підприємств (будівель і споруд, техніки, урожаю, інших активів); поглинання таких підприємств шляхом протиправного привласнення корпоративних прав (часток); протиправну зупинку діяльності сільськогосподарських підприємств внаслідок необґрунтованого накладення арешту на майно та активи.

Проектом Закону пропонується:
• визначити, що власник нерухомості може встановити вимога нотаріального посвідчення договору щодо такої власності або її частини. Така вимога потрібно буде зареєструвати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Власник може скасувати його, подавши заяву.
• надати державним кадастровим реєстраторам доступ в онлайн-режимі до відомостей, які містяться у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а державним реєстраторам прав — онлайн-доступ до всіх відомостей, що містяться у Державному земельному кадастрі;
• скасувати необхідність отримання власниками та користувачами земельних ділянок паперових виписок про земельні ділянки з Державного земельного кадастру; зобов’язати державних реєстраторів прав при здійсненні реєстрації самостійно формувати виписки про земельні ділянки в електронній формі (потім їх потрібно буде зберігати в електронному вигляді для підтвердження правомірності реєстрації прав на землю);
• зобов’язати державних реєстраторів перевіряти не тільки відомостей у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, але і наявність відповідних відомостей у Державному земельному кадастрі;
• визначити, що державний реєстратор зобов’язаний залишити без розгляду заяву про реєстрацію права на нерухоме майно, якщо кадастровий номер земельної ділянки відсутня в Державному земельному кадастрі;
• передбачити, що продовження дії договору оренди земельної ділянки на такий самий строк і на тих самих умовах здійснюється автоматично (якщо це передбачено в договорі). Відповідні дані обов’язково вносять до реєстру прав на нерухомість. В даному випадку орендовану земельну ділянку не повинен ставитися до земель державної або комунальної власності;
• установити, що до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться відомості про вартість нерухомого майна;
• Кабінет Міністрів України зобов’язаний забезпечити організацію та фінансування внесення до Державного земельного кадастру інформацію про всіх земельних ділянках, сформованих до 1 січня 2013 року, з присвоєнням їм кадастрових номерів;
• передбачити безкоштовне підключення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування до земельного кадастру та реєстру прав на нерухоме майно;
• підвищити адміністративну відповідальність за порушення реєстраторами вимог законодавства при вчиненні реєстраційних дій.

За матеріалами: nikvesti.com

 

Источник

Оставить комментарий